荃心為您~竹東購屋指南

首先，必須在此申明，中古屋買賣畢竟不像新成屋有建商的保固，所以對中古屋的要求不能像新成屋那樣嚴格。

另外，附贈物（家電、家俱、燈泡…等）和固定裝潢物都不在保固範圍內喔。

再來，買賣雙方簽約時代書會在買賣契約書上面載明，什麼會留下、什麼會帶走，雙方都必須遵守契約精神，遵照當初約定好的事項，直到交屋為止，鑰匙都必須交由賣方經紀人妥善保管。

有品牌的仲介公司會提供半年滲漏水保固（並非每個屋主願意滲漏水保固半年）、非凶宅保固。

而滲漏水保固是從交屋日起算六個月，有任何滲漏水請直接向您的房仲／建商反應喔。

交屋前，買方有權利請仲介到現場陪同檢查水、電、瓦斯、排水是否正常。

若現場發現上述任何一項不正常，請直接向您的房仲或建商反應，請賣方／建商交屋前必須改善。

請問驗屋需要準備哪些工具呢？

1、1.46L瓶子：裝滿水往排水孔倒下去，在瞬間倒下去，排水孔沒有淤積，基本上排水就沒問題喔。

2、有顏色的膠帶：發現哪邊有缺失,貼上去做記號，缺失改善後再把膠帶撕下來。

3、小夜燈／手機充電器：插頭插上去，燈泡沒亮表示插座沒有電，要請仲介通知水電來處理。

結論：買賣房子是件愉快的人生大事，若當初透過房仲公司購買，可請信得過的房仲先去現場檢查，讓買賣的過程順利，買方才能安心、放心。
當然，若您是直接跟建商或屋主購買，學會這些也能保障自己不吃虧。
願 我們都能越來越好