【你怎麼看2023年的房市？】
平均地權條款三讀通過，預售屋禁止換約，想問大家怎麼看未來的房市？
相信大多數的人開始預期房價鬆動下跌，但我個人持相反的觀點，政府用霹靂的政策控管預售屋市場，會導致原本投入預售屋的資金全部流向中古屋，只會讓市場上原來就不多的流通物件，更稀缺。
根據財政部統計，2022年全國逾52萬人持有非自住住家用房屋，比2021年約多出2.3萬人，主要以持有1戶、2戶非自住房屋較多，而持有10戶以上的囤房大咖有1,659人。
常說：「物以稀為貴」，市場是供需法則，供應量大量缺乏，但需求量從未減少，價錢有可能跌嗎？預售屋禁止換約是好的政策，還必須搭配"針對持有第三戶以上的囤房仔"加重持有成本（囤房稅）才是根本解決問題的方法。
要讓只進不出的囤房仔痛，他才會把房子吐出來，市場的供應量恢復正常，房價才有機會回穩。期許政府能針對"持有三戶以上的人"加課囤房稅，必須要大破大立的魄力，才能讓房市回歸健康平穩！
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